1980〜1990年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
北海道
14.6万円/㎡
前年比-41.6%
札幌市中央区
14.6万円/㎡
前年比+2.0%
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ハイマート宮の森
北海道札幌市中央区宮の森一条十丁目
札幌市営東西線 / 円山公園駅 徒歩14分
1983年築 / 7階建 / 72戸 / RC造
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2階 / 108.96㎡の場合
相場
1,688万円
15.5万円/㎡
961
1,445
1,930
2,415
AI査定結果
推定相場価格
1,688万円
15.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,445万円〜1,930万円
13.3万円/㎡〜17.7万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.10万円/㎡
推定利回り
8.5%
最終更新日: 2026年4月2日
ハイマート宮の森
1,590万円（14.6万円/㎡）/ 2階 / 108.96㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は20.89万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/15 | 1,590万円 | 14.6万円 | 2階 | 108.96㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2026/02/17 | 1,690万円 | 15.5万円 | 2階 | 108.96㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2025/09/03 | 1,250万円 | 16.8万円 | 2階 | 74.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/29 | 1,550万円 | 20.8万円 | 2階 | 74.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/15 | 1,690万円 | 22.7万円 | 2階 | 74.4㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/09/15 | 1,690万円 | 22.7万円 | 2階 | 74.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/13 | 1,790万円 | 24.1万円 | 2階 | 74.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/09 | 1,890万円 | 25.4万円 | 2階 | 74.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/18 | 1,790万円 | 24.1万円 | 2階 | 74.4㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/06/23 | 1,890万円 | 25.4万円 | 2階 | 74.4㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/05/02 | 1,990万円 | 26.7万円 | 2階 | 74.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/02 | 1,550万円 | 24.4万円 | 6階 | 63.48㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 980万円 | 13.2万円 | 2階 | 74.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 1,630万円 | 25.7万円 | 6階 | 63.48㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 1,080万円 | 14.5万円 | 2階 | 74.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/04 | 1,080万円 | 14.5万円 | 1階 | 74.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/09 | 1,790万円 | 24.1万円 | 4階 | 74.4㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は15.45万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/15 | ハイマート宮の森 札幌市中央区宮の森一条十丁目 | 円山公園駅14分 | 1,590万円 | 14.6万円 | 108.96㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 北西 | 1983年 | 72戸 | RC |
| 2024/09/09 | 日商岩井宮の森マンション 札幌市中央区宮の森二条二丁目 | 二十四軒駅7分 | 1,480万円 | 17.3万円 | 85.53㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1978年 | 62戸 | RC |
| 2025/10/17 | ライオンズマンション宮の森公園 札幌市中央区宮の森二条二丁目 | 西２８丁目駅7分 | 1,600万円 | 17.3万円 | 92.49㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2026/02/10 | レジデンス宮の森 札幌市中央区宮の森一条十六丁目 | 円山公園駅36分 | 999万円 | 11.4万円 | 87.53㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 50戸 | RC |
| 2026/02/12 | 宮の森ロジュマン 札幌市中央区北三条西三十丁目 | 円山公園駅9分 | 1,980万円 | 15.8万円 | 125.53㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1987年 | 27戸 | RC |
| 2026/03/02 | ニューライフ神宮の森弐番館 札幌市中央区円山西町一丁目 | 円山公園駅21分 | 1,293万円 | 15.8万円 | 81.9㎡ | 3LDK+S | 5階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 74戸 | RC |
| 2024/05/21 | ニューライフ神宮の森壱番館 札幌市中央区円山西町一丁目 | 円山公園駅21分 | 1,380万円 | 16.8万円 | 81.9㎡ | 3SLDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 64戸 | RC |
| 2025/09/25 | チュリス北三条 札幌市中央区北三条西十三丁目 | 桑園駅12分 | 1,680万円 | 14.9万円 | 112.88㎡ | 4LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 1980年 | 24戸 | SRC |
| 2025/08/08 | ライオンズマンション旭ケ丘公園 札幌市中央区南十三条西二十三丁目 | 円山公園駅13分 | 1,580万円 | 18.1万円 | 87.25㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1986年 | 88戸 | RC |
| 2024/10/03 | 啓明グランドハイツB棟 札幌市中央区南十三条西二十三丁目 | 条駅13分 | 1,649万円 | 16.8万円 | 98.29㎡ | 4SLDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/08 | サニー南4条マンション 札幌市中央区南四条西十一丁目 | 西１１丁目駅5分 | 1,480万円 | 14.9万円 | 99.66㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 54戸 | SRC |
| 2023/12/23 | シャンボール南二条 札幌市中央区南二条西八丁目 | 大通駅8分 | 1,500万円 | 16.0万円 | 93.89㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 西 | 1982年 | 46戸 | SRC |
| 2026/04/01 | プレタメゾン伏見 札幌市中央区伏見一丁目 | 円山公園駅14分 | 1,380万円 | 13.0万円 | 106.23㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1986年 | 29戸 | RC |
| 2024/10/06 | シャンボール山鼻 札幌市中央区南十二条西十五丁目 | 西線１１条駅3分 | 1,130万円 | 13.6万円 | 82.8㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 33戸 | RC |
| 2023/08/26 | エシール南5条 札幌市中央区南五条東一丁目 | 豊水すすきの駅4分 | 1,290万円 | 14.1万円 | 91.33㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 南西 | 1981年 | 64戸 | SRC |
| 2025/04/22 | リラハイツ伏見 札幌市中央区南十七条西十二丁目 | 西線１６条駅6分 | 980万円 | 11.2万円 | 87.78㎡ | 5LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 27戸 | RC |
| 2026/02/09 | パークハイツ中島 札幌市中央区南九条西三丁目 | 中島公園駅2分 | 1,550万円 | 15.9万円 | 97.2㎡ | 4LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 53戸 | SRC |
| 2025/09/08 | サンピア中島公園 札幌市中央区南十二条西六丁目 | 幌平橋駅4分 | 980万円 | 11.7万円 | 84.09㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 1980年 | 91戸 | SRC |
| 2025/03/09 | サンピア中島公園西棟 札幌市中央区南十二条西六丁目 | 幌平橋駅9分 | 1,790万円 | 14.3万円 | 125.13㎡ | 4LDK+S | 10階 / 13階建 | 南西 | 1980年 | 96戸 | SRC |
| 2026/04/03 | クラックスハイム札幌山鼻 札幌市中央区南十九条西十二丁目 | ロープウェイ入口駅5分 | 1,749万円 | 18.1万円 | 96.65㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1980年 | 25戸 | RC |
| 2025/02/08 | GSハイム中島公園 札幌市中央区南十一条西一丁目 | 中島公園駅7分 | 1,480万円 | 17.8万円 | 83.02㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 61戸 | SRC |
| 2023/11/25 | パークハイツ山鼻 札幌市中央区南十六条西七丁目 | 幌平橋駅7分 | 1,430万円 | 16.9万円 | 84.39㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 45戸 | RC |
| 2026/03/08 | 山鼻ガーデンハイツ 札幌市中央区南二十四条西十四丁目 | 中央図書館前駅5分 | 1,200万円 | 14.4万円 | 83.41㎡ | 1LDK+S | 1階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 38戸 | RC |
| 2024/01/27 | ハイツ中島公園 札幌市中央区南十五条西五丁目 | 幌平橋駅5分 | 1,449万円 | 15.3万円 | 94.8㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1980年 | 22戸 | RC |
| 2023/08/26 | パストラルハイム中島公園 札幌市中央区南十三条西一丁目 | 幌平橋駅4分 | 1,960万円 | 16.3万円 | 120.2㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 1985年 | 45戸 | SRC |
| 2026/02/17 | ライオンズマンション山鼻18条 札幌市中央区南十八条西八丁目 | 山鼻１９条駅5分 | 1,580万円 | 17.7万円 | 89.1㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1981年 | 23戸 | RC |
| 2024/09/11 | トーカンマンション幌平橋 札幌市中央区南十六条西五丁目 | 幌平橋駅3分 | 1,280万円 | 14.5万円 | 88.4㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 63戸 | RC |
| 2024/03/03 | ライオンズマンション山鼻19条 札幌市中央区南十九条西七丁目 | 山鼻１９条駅3分 | 1,450万円 | 17.3万円 | 83.66㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 1981年 | 44戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で41.6%下落、札幌市中央区では2%上昇しています。